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Arroyo Vista Blvd, Albuquerque

+ DESCRIPCION DEL PROYECTO

Los Patios es una comunidad privada premium para personas mayores con 144 villas y apartamentos exclusivos en la Costa del Sol, España. El desarrollo abarca más de treinta mil metros cuadrados con senderos internos, amplios espacios abiertos y jardines que incitan a los residentes a caminar y disfrutar de actividades al aire libre.

El concepto de Los Patios gira en torno al confort, el bienestar y el disfrute de los espacios interiores privados. La red de senderos del lugar está concebida para peatones y carritos de golf, así como para el acceso de vehículos de emergencia. El desarrollo se divide en tres grupos: 1) edificio comercial público de 5.875 metros cuadrados, 2) complejo de 68 apartamentos de 1 dormitorio con un edificio comercial privado y, 3) pueblo de 76 villas.

El plan de negocio desarrollado espera generar un total de 72 millones de euros de ingresos por ventas, mientras que los costes operativos suman 51 millones de euros. El análisis de rentabilidad arroja un ROI del 33,52%.

+ RETOS Y SOLUCIONES

El principal desafío del desarrollo fue equilibrar las áreas de espacios abiertos dedicados, la combinación de unidades familiares individuales en la planta baja y las áreas interiores de edificios comerciales. El otro desafío fue desarrollar planos de unidades unifamiliares que puedan construirse fuera del sitio y transportarse por carretera.

Desarrollamos un plano de sitio equilibrado y funcional con una combinación de 7 tipos de unidades. Además, acompañamos a nuestro cliente Gesiatec en el desarrollo del plan de negocio con un ROI superior al 30%.

+ DATOS DEL PROYECTO

Valor: 72,500,000.00 €

Cliente: Gesiatec

Arquitecto: One Omega Arquitectos

Ubicación: Estepona

Fecha de Entrega: Confidencial

Superficie: 10.400m2

One Omega estudio de Arquitectura e Interiores propulsor de arquitectura de lujo mediterranea en la Costa del Sol.

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